深圳今年启动的7大城市更新项目哪个你最期待？

发布时间：2017-03-01来源：搜狐焦点深圳作者：小碗

今年，深圳将新启动7个城市更新项目，释放出土地84万平方米，总建筑面积约370万平，其中居住部分约为166万平，相当于去年新房进5个月的销量。

　　5华富长城开发彩田工业园城市更新项目

　　周边房价：11万/平（深业上城）

　　被列入城市更新计划时间：2015年第一批

　　实施主体：深圳长城开发科技股份有限公司

　　项目简介：位于华富街道，东临皇岗路，西临彩田路，南临彩田工业区一号路，北临北环大道。东接理光深圳工业发展公司，北面与新浩E都相连。

　　项目拆除用地面积5.8万平方米，开发建设用地面积4.4万平方米。计容积率建筑面积为262970平方米，其中：

　　产业研发用房19.5万平方米（含创新型产业用房9770平方米）

　　产业配套用房6.2平方米（含配套商业2.1万平方米、配套宿舍4.1万平方米）

　　公共配套设施5640平方米

　　另外，允许在地下开发16000平方米商业用房。

　　旧改进程：2013年时，彩田工业园就已通过福田区批复，根据批复文件，该工业园将更新为 研发型科技总部，实行分期拆建。园区自身也是长城开发即深科技的公司总部、研发中心、结算中心等核心部门办公地址。项目去年10月开始拆迁，现在土地平整已接近尾声。

　　项目改造方向为新型产业项目，规划方向为产业用房，其中30%的宿舍配件，将用来打造“商务公寓”，且有可能与项目南边的深业上城看齐。加上地块允许开发商业配套。所以也可能被打造为该就工业园区第二个大型城市综合体。

编辑：何畅