你不知道吧！深圳又冒出了很多新项目 有哪些？（图）

发布时间：2017-04-21来源：咚咚找房作者：牛浩思

各个区都有一批新的项目陆陆续续地冒出来，这一期的【新盘发现】汇总，将带来龙华地段上佳的小社区宝泰雅苑；告知各位坂田杨美地铁站现新旧改；卓越在横岗的旧改案名确定了；大运片区要诞生220m的摩天楼...

　　1龙华红山新盘

　　民治中学旁的小户住宅

　　在龙华红山-上塘一众高尚住宅区之间，有一个并不起眼的小型住宅社区新盘，即宝泰雅苑。

　　宝泰雅苑位于龙华区梅龙路西侧，民治中学的东侧，其北面紧邻高层住宅幸福枫景，南侧是写字楼及配属商业。位置较佳，片区成长空间大。

　　该项目已于去年7月开工，由深圳德欣房地产开发有限公司建设，德欣地产是深圳市上沙实业股份有限公司的全资子公司，即福田区上沙村的村集体股份项目。

　　规划建设3栋建筑。

　　

    2 黄阁坑工业区升级改造

　　大运预建220米研发高楼

　　益田硅谷新城项目位于大运新城片区，为黄阁坑工业区和黄阁坑工业区南片区两大地块相连的旧改用地，项目规划为新型产业用地，被定位为中国硅谷，欲打造智慧产业新城。将以智能机器人、移动互联网、高端软件、科技金融四大产业为主导，发展以创意为主的产业集群。

　　硅谷新城将按照“一城（硅谷新城）、二创（创业、创新）、三生（生产、生活、生态）、四合（产学结合、产研结合、产融结合、产城结合）”的产业理念来打造，形成产学、产研、产融、产城的有机结合，以及从政策扶持到产业基金的360度服务。

　　其中，一期范围内将完成26万㎡的研发楼及3.4万㎡商业回迁，并完成配套商业及公寓的开发建设。

　　项目周边规划和建设有国际大学城、大运公园、大运场馆、启迪协信、天安数码城、深港国际中心、深港国际创新中心等重点项目，片区集居住、教育、休闲娱乐和产业于一体，是龙岗重点建设开发区域，预计几大重点项目的建设，相对会改善龙中产业相对较弱的现状。

　　项目位于黄阁中路和清林路交汇处，分为南、北片区两块旧改用地。总容建筑总量约为112万平方米，项目靠近盐龙大道和仁深高速，并临近规划中的16号线地铁站点，出行较为便利。

　　

    3 佳兆业版图扩充

　　坂田北新添下雪村旧改

　　下雪村旧改项目原为坂雪岗科技城11城市更新单元，位于坂田北坂澜大道与雪岗南路交汇处，拟拆除重建用地坂181763㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。

　　项目拟拆除重建用地范围内，应落实不少于9500平方米电信机楼用地一处，不少于10000平方米综合体育活动中心用地一处，不少于42000平方米的公园绿地。

　　该项目申报主体为佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司，目前坂雪岗科技城片区佳兆业意向申报的约8大旧改用地，其中仅16子单元“佳兆业城市广场”项目已开建，另15子单元已列入2015年第二批旧改计划，目前11子单元下雪村旧改仅发布其草案公示。

　　4 坂田杨美地铁口专项规划

　　宏扬学校民转公

　　近期，深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局网上公示了《龙岗区[坂田北地区]法定图则DY10号控制单元详细规划》。

　　（一）项目概况

　　DY10号控制单元用地面积约33公顷，即33万平方米。

　　位于龙岗区坂田北片区，即坂雪岗科技城南部，布龙路与南坪快速路交汇处，紧邻地铁五号线杨美站，交通区位优越，距坂雪岗科技城综合服务中心约1公里。

　　（二）用地规模

　　DY10号控制单元主要包括非农建设用地、城市更新单元用地、移交政府的储备用地和配套设施用地四部分。

　　

（三）开发建设量

　　DY10号控制单元规划建设总量为80万平方米（包括移交政府的储备用地建筑面积，不包括公共管理与服务设施、市政公用设施及现状保留建筑面积）。

　　5 坂田北工改商项目

　　嘉长源高科技工业园

　　4月13日，《嘉长源高科技工业园城市更新单元》（草案）已在龙岗区城市更新局公示。

　　嘉长源高科技工业园城市更新单元位于坂田北片区贝尔路的南侧，与冲之大道交汇处的东南角，紧挨着黄金山公园，北侧临近华为总部基地，距离在建地铁10号线贝尔路站约200米，区位优势明显。

　　除了较优的交通环境和产业配套外，周边是坂田北新兴大盘信义嘉御山，和片区代表社区万科城。

　　该地块原属于坂雪岗科技城DY05控制单元，包括高新、田村地块更新范围面积约14.98万平方米，拆除重建面积约14.17万平方米。其中，嘉长源高科技工业园地块拟拆除重建范围面积29673.6平方米，不到DY05单元改造范围的1/5。

　

 　6 光明中心区又增一旧改

　　荔园片区城市更新

　　日前不久，光明新区城市建设局对《光明新区光明办事处荔园片区城市更新单元计划》（草案）进行了网上公示，荔园片区更新单元，申报主体为深圳市汇银置业有限公司，拟拆迁重建用地面积55161m2，拟更新方向为居住功能，并且规定了拟拆除重建用地范围内应落实不少于17509平方米土地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目（含公共绿地和道路）。

　　更新地块位于光明大道与光明大街交汇处西北侧，临近光明大道，自驾的话十分钟内可接驳龙大高速，与目前在建的6号线光明中心站距离不到400米，交通便利。而6号线作为时速达到100km/h的快线，预计要到2020年才正式通车。

　　荔园片区城市更新地块的南面与三井银包厂旧改相邻。而三井银包厂旧改规划了集住宅、商业、办公、写字楼、9班制幼儿园和公交首末站于一体的商住综合体。

　　除了三井银包厂旧改以外，周边还规划了多个旧改项目，目前星河地产和绿地集团已经确定进驻。因为光明人口密度较小，地广人稀，所以导致配套落后和欠缺。虽然地处光明中心区，但是以目前的配套，很难跟我们印象当中的中心区相提并论。但是随着多个旧改项目开工建设和6号线建设的推动，片区的人流量明显增加。后期随着旧改的落成和6号线的通车，片区的配套和城市面貌将会有一个较大的变化和升级。

　　7 百万平大盘旁

　　坪地添车村片区城市更新项目

　　车村片区城市更新单元位于龙岗坪地新生社区，北通道以南，新生路与碧新路交汇处，拟拆除重建用地面积为83338.5平方米。

　　项目申报主体：深圳市新生股份合作公司，目前尚无开发企业资料。

　　项目拟更新方向为：新型产业、居住等功能。

　　拟拆除重建用地范围内：应落实不少于36313平方米的水厂扩建用地、公共绿地等公共利益用地。

　　

    8 卓越弥敦道

　　横岗地铁核心商圈物业

　　早在2008年横岗同兴五金厂改造更新单元规划便已获得通过，直到2014年的3月卓越才与合作方正式签约改造，整体拆除用地面积约为6.3万平，建设用地面积约为4.7万平，分两期实施。

　　此次公示的内容为卓越弥敦道名苑项目总平面图以及项目相关参数，卓越弥敦道即为横岗同兴五金厂改造城市更新单元一期，具体位于隆盛花园南侧，四联路西侧，建设用地面积约1.3万平，实施主体为深圳汎达实业发展有限公司，卓越城市更新集团拥有其全额股份。目前项目已经在建设中，预计年内入市。而二期建设用地面积远大于一期，约有3.4万平，目前尚未拆迁。

　　一期总建筑面积约8.3万平，共1栋4座，分别是A、B、C1、C2座，均为 33层，共615户，其中商品住宅563套，保障房52套，保障房位于C2座01 、02户型的3-28层，所有户型套内面积均小于90平。

　　横岗片区目前厂房民房分布较广，城建及配套方面除3号线延线外整体较弱，但区域总规划有近20个更新项目，拆除重建用地总面积超过300万平，区域开发潜力较大，也会成为龙岗未来旧改供应主要的区域之一。

　

编辑：林玟珊