看完这张总部基地版图 终于明白为什么深圳这么厉害了

发布时间：2017-07-19来源：深圳壹地产作者：深圳壹地产

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看完这张总部基地版图，终于明白为什么深圳能赢了全世界

　　日前

　　2016年中国城市综合经济竞争力排行榜公布

　　深圳再居榜首

　　深圳综合经济实力的背后

　　满是光环的总部基地，及能量满满的总部企业

　　他们对深圳的发展，起着绝对的支撑作用

　　下面，我们来了解下深圳的总部基地版图

　　▼▼▼

　　一

　　深圳总部基地版图大观

　　十三五“双中心”

　　深圳两大超级增长极大PK

　　前海&南山VS福田&罗湖

　　《深圳城市总体规划(2010-2020)》

　　确定了两个城市级主中心

　　即福田-罗湖中心和前海中心

　　其中前海中心包括了南山建成区的核心区域

　　前海

　　集国家自贸区、粤港澳大湾区核心

　　深港合作区等多项荣耀于一体

　　而南山2016人均GDP超香港

　　更是可以比肩美国硅谷的创新中心

　　未来的南山

　　将成为深圳的经济中心、科技创新中心

　　文化中心和国际交往中心

　　厉害了！我的前海-南山有木有？

　　而实际上

　　福田-罗湖的力量亦不容小觑

　　2016年，仅福田区金融业实现增加值1245亿元

　　占全市的四成以上，增长10.0%

　　占全区地区生产总值的35%

　　放眼深圳总部基地版图（如下）

　　▼

　　Δ“金三角”官方数据截止于2012年，当时为131亿/平方公里

　　上述数据由全球奢侈地产

　　美亨投资根据2013-2016年罗湖区经济增速测算

　　单位土地产值前三甲

　　分别为车公庙片区847亿+/平方公里

　　福田中心区188亿/平方公里

　　“金三角”区域182亿/平方公里

　　这三大片区都属于福田-罗湖中心！

　　而五大商务中心里

　　位于福田—罗湖总部基地的产值近3000亿+

　　亦远超前海-南山

　　归根究底，在于

　　前海、深圳湾、后海等总部基地正在发展中

　　仍欠成熟

　　等待充满希望，但仍需要时间

　　二

　　为什么说深圳能赢了全世界？

　　总部基地版图的背后

　　看不见的力量正在撬动地球

　　深圳总部基地的实力是深圳看得见的成长力量

　　2016年深圳GDP已经超过

　　作为世界第二大金融中心的香港

　　而决定深圳未来的，则是看不见的力量

　　那么，他们究竟是什么呢？

　　创新·发展

　　2016年深圳建设科技、产业创新中心的定位

　　纳入国家“十三五”规划

　　深圳全社会研发投入超过800亿元

　　占GDP比重提高至4.1%

　　这一比例超过欧美发达国家以及日本

　　逼近世界排名第二的以色列

　　2016年深圳PCT国际专利申请量增长约50%

　　占全国一半

　　并先后斩获国家科技奖16项

　　其中深圳企业参与的4G TD-LTE关键技术

　　与应用获得国家科技进步奖特等奖

　　2016年深圳新增国家级高新技术企业2513家

　　是上年增量的3倍+累计达8037家

　　生态·宜居

　　深圳已建成公园921个

　　是全国公园数量最多城市

　　2020年将达到1000个

　　2公里范围内能看到一个公园

　　截至2016深圳绿化覆盖率为45.08%

　　人均公园绿地为16.04平方米

　　全市建成绿道2400公里

　　深圳市现阶段还大力推进屋顶绿化建设

　　面积已达到132.64公顷

　　《深圳市打造“世界著名花城”三年行动计划》

　　正在逐步实现

　　迈出家门，入眼处郁郁葱葱，鸟语花香

　　这样优美的家园和城市

　　对人才、企业、资金、资源的吸引力必定非凡

　　可以遇见撬起整个地球的力量

　　前景·未来

　　日前，粤港澳大湾区协议全文公布

　　影响11座城、6600万人！

　　《粤港澳大湾区城市群发展规划》

　　已正式上报至国家发改委

　　打造世界第四大湾区渐行渐近

　　业内人士表示

　　粤港澳大湾区建设在“一带一路”

　　京津冀协同发展和长三角经济带的背景下

　　弥补了中国南部城市群版图

　　完善了国家区域战略

　　中国国际经济交流中心常务副理事长张晓强认为，到2020年，粤港澳大湾区的经济总量将基本追平东京湾区，到2030年，粤港澳大湾区GDP总量将达4.62万亿美元，超过东京湾区(3.24万亿美元)和纽约湾区(2.18万亿美元)， 成为世界GDP总量第一的湾区。

　　2030年位居全球湾区榜首

　　成为全球先进制造业中心

　　全球重要创新中心

　　国际金融航运和贸易中心

　　参与全球合作与竞争的能力大幅跃升

　　跻身世界知名城市群前列

　　深圳属于粤港澳大湾区里创新城市

　　无疑具有举足轻重的地位

　　虽然目前距离全球一流国际都市尚有距离

　　但，在如此发展趋势之下

　　深圳以创新驱动智赢全世界，指日可待！

　　三

　　深圳发展再迎新机遇

　　红岭创新金融产业带

　　2.5公里红岭路打造世界金融街

　　深圳正集四海八荒的洪荒之力执著向前

　　这不，下来又迎发展新契机

　　罗湖区区长聂新平透露，未来5~10年，罗湖将打造2000万平方米全新产业空间，等于再造一个罗湖。而这里最不忽视的是，将崛起一条世界级金融街——红岭创新金融产业带。3.5公里的红岭路，是罗湖中心区与福田中心区的交界线，两侧分布着深圳政、经、文、教最核心的资源，也是一条见证着深圳这座城市传奇的一条路。

　　这里将以红岭路为主轴打造创新金融产业带，把红岭路升级成为世界级“金融街”，着力打造银行、证券、保险、信托、期货、基金等，大型持牌金融机构集聚发展。不远的未来，这条街将成为深圳第二条“深南大道”，密布世界500强、创新金融、总部企业、包括京基666米的世界地标新高度。

　　针对3.5公里的红岭路的发展，笋岗街道党工委书记、办事处主任赖建华认为，笋岗作为深圳市及罗湖区金融改革创新，及互联网金融集聚发展的片区，将成为这条“产业带”上步子迈得更超前的一端。这里，目前已吸引8大实力开发商聚集，城市更新总建筑面积将达到350万平方米。

　　这里，也曾是深圳速度的原点

　　如今，将引领深圳向世界再出发

　　延伸阅读

　　与此同时，深圳也是个摩登的都会之城，高楼林立，屡创新高度，随处可见直插云霄的“摩天大楼”。

 

　　而且深圳的交通十分便捷——四通八达的桥梁

 

　　川流不息的交通

　　密集成熟的地铁线路，

　　让你随时随地，说走就走！

　　深圳第五座高铁站即将落户西丽

　　深圳有5个高铁站，

　　深圳北站、福田高铁站，光明城高铁站和坪山高铁站

　　还有一个便是西丽高铁站

　　规划建设的西丽高铁站，

　　将与深圳北站具有相同定位，

　　设置11个站台、20条线，

　　今年内，西丽的小伙伴

　　就可以在家门口直接坐高铁了！

　　2017年将供应4.5万套保障房

　　《深圳城市更新“十三五”规划》

　　据市住房和建设局提出的

　　《深圳市住房保障发展“十三五”规划》，

　　深圳市预计安排资金约1724亿元筹建，

　　新增建设保障性住房40万套，

　　其中，将有30万套是面向人才住房的。

　　深圳区域将更广阔

　　深圳国际会展中心

　　新的国际会展中心在宝安空港新城，

　　预计2018年9月投入使用。

　　前海蛇口自贸片区

　　打造世界领先的绿色自贸区，

　　总面积28.2平方公里。

　　2016年底，前海蛇口自贸片区注册企业数12.5万家。

　　2018-2020年将是企业入驻高峰期！

　　前海深港合作区

　　未来中国“曼哈顿”，预计2020年全面建成。

　　2020年，生产总值将达到1500亿元！

　　留仙洞战略性新兴产业总部基地

　　站在茶光路的波顿大厦，

　　可以看到留仙洞战略新兴产业基地全景。

　　它的定位国际化新一代信息技术研发，

　　转化与应用示范基地。

　　特建发1街坊，预计2020年竣工，

　　云城市中心，预计2019年竣工。

　　除此之外，

　　深圳北站商务中心区规划有

　　60多栋超高层商务办公楼，2022年基本建成。

　　笋岗—清水河片区，

　　“十三五”期间将再开工建设18个项目。

　　其他深圳重点区域也都会在2020年看到巨大的变化。

　　宝安将崛起“升级版欢乐海岸”

　　宝安滨海文化公园

　　从2017年7月1日开始进入施工期

　　施工期间进行封闭管理，非本工程施工车辆

　　施工人员未经许可严禁入园，工期三年

　　建成之后这里将会有

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　　“深圳之光”摩天轮

　　英国有“伦敦眼”香港有”香港眼“，现在深圳也终于有“深圳之光”了。120米的全世界罕见无辐射式摩天轮，还有旋转木马、转转杯等配套设施，满满的少女心，简直不要太浪漫哦！

　　宝安中心区演艺中心

　　宝安中心区演艺中心坐落在公园的中心位置，落成后将包含1500座大剧院、600座多功能剧场，宝安的小伙伴们，以后看话剧啥的终于不用跑到福田罗湖了。

　　游乐街区

　　这里是低密度、绿色生态的旅游区，没事的时候在这里走走坐坐，游乐街区还会不定期有时装周、电子竞技等等好玩的活动，绝对能够high到爆!

　　此外，还有些项目正在规划中，比如中心书城(规划中)、花园式写字楼(国际商务总部)、国际精品酒店。

　　深圳高级院校越来越多

　　除了众所周知的深圳大学，

　　深圳还有清华大学深圳研究生院 、

　　北京大学深圳研究生院 、哈尔滨工业大学深圳研究生院 、

　　南开大学深圳金融工程学院 、暨南大学中旅学院 、

　　香港中文大学(深圳)、深圳职业技术学院 、

　　深圳信息职业技术学院等高技院校等

　　加上龙岗大学城的

　　北理莫斯科大学、吉大昆士兰大学，

　　选址光明新区的中山大学深圳校区，

　　落户宝安区石岩的中国人民大学深圳校区…

　　坪山新区的深圳技术大学……

　　深圳，再也不是文化的沙漠！

来源：全球奢侈地产、深圳房产论坛网　　

编辑：林玟珊