“智”造生物谷 引凤“东南”飞

发布时间：2018-08-28来源：深圳商报作者：张妍

坝光展示厅俯瞰效果图。深圳商报记者李博摄

深圳商报记者张妍通讯员钟超庞莹莹

8月20日，“深圳第一高楼”平安金融中心56楼会议室，大鹏新区管委会与中国平安集团签署了《深圳国际生物谷坝光核心启动区咨询服务和综合运营合作协议》，这标志着双方的合作进入了2．0版本，将全力推动坝光的规划、招商和运营。

位于深圳东南隅的大鹏新区葵涌坝光片区，是深圳目前最大可成片开发区域，面积相当于2个前海或3个深圳高新产业园区。三面环山，一面临海，坝光是深圳珍藏的一块“绿宝石”。

深圳市对坝光片区开发建设十分慎重，在历经多次功能定位调整后，2013年11月，坝光被确定为深圳国际生物谷的核心启动区。市委市政府将坝光片区整体纳入全市加快建设现代化国际化创新型城市和国际科技、产业创新中心的17个重点开发片区之一，被纳入国家自主创新示范区范围，享受国家支持中关村科技园区的各项政策及其配套措施。坝光不仅是市政府首批授牌未来产业集聚区之一，也被省委省政府确定为“广深科技创新走廊”十大核心创新平台之一。

在恪守生态为重、保护优先的基本原则下，坝光的开发建设如同宝石加工般精雕细琢，坝光是深圳第一个全区域以海绵城市理念规划建设的先行片区，也是深圳目前最大面积可成片开发建设中运用BIM（建筑信息模型）技术的示范区域……深圳人如何在山海间“智”造新增长极，坝光开发建设推进得如何？本报记者日前前往探营。

深圳首个国家级成功立项的CIM平台

作为深圳最后一个可成片规划、成片开发的未来产业区域，坝光开发按照“高质量、高标准、高端规划，低成本、低冲击、低碳绿色，生态优先、保护优先、产业优质”原则，最大程度地利用生态禀赋资源优势。因此，2016年坝光启动规模化建设之初，便全方位引入、运用BIM技术，助力坝光开发建设的探索论证与宣传招商，成为国内领先、国际罕见的大规模运用BIM技术的案例。

BIM是以开发建设信息数据为基础，通过三维模型数字仿真模拟建筑物真实信息的技术，可以理解在虚拟空间中再“造”一座生物谷，以时间轴存储现状图、规划图、竣工图等不同阶段的图纸，并随时调阅、更新，统筹调度坝光片区，精准发现堆填、开挖的位置，实现片区内部土方平衡，更为未来的运行维护提供精确参照。

坝光湾畔，一座外观犹如海洋生物蝠鲼的建筑物已具雏形，这是坝光展示厅，是片区首个出地面的建筑物，也是首个运用BIM技术建筑物和首个“海绵城市”建筑物。

未来，CIM技术将贯穿于坝光核心启动区开发建设的全生命周期，不仅让坝光开发建设“步步可期”，更能帮助未来坝光实现“智慧管理”和“智能交通”。

人才公寓明年静候人才入住

在展示厅西北面，人才公寓也已拔地而起，4栋10层住宅楼、1栋3层功能用房及1栋2层配套用房，可满足706户入住。“为了让高端人才安心扎根坝光，所以片区内第一个房建项目就是人才公寓。”坝指办相关负责人表示。

背山面海，是中国人对人居环境的极致要求之一。人才公寓不仅背有群山环抱，直面坝光湾，更紧邻白沙湾公园，可近观白沙湾水跌宕起伏，亦可远观青山碧海接连一色。从空中俯瞰，人才公寓排列成呈曲尺型。结合中国传统文化与自然环境，人才公寓以“曲水流觞”、“资源共享”为主题，展现出“海浪”与“曲水”的动感。

据《深圳国际生物谷总体发展规划（2013－2020年）》部署，坝光要建成具有国际竞争力的滨海生态科学小城，成为国际领先的生物科技创新中心以及全球知名的生物产业集聚基地，就需要聚集一批具有国际一流水准的高端人才。

为了能让人才们安居乐业，人才公寓项目以国际一流水平打造空间环境、建设标准、生活服务等，满足全球高端人才在产业、生活、科研、教育等方面的高品质需求。人才公寓是新区率先采用预制构件＋铝模”模式的装配式施工项目，通过装配式建筑技术认定，取得“国家二星级”、“深圳金级”绿色建筑认证。

除了过硬的外在，人才公寓内部装修也堪称经典，可在2019年达到“拎包入住”标准。据了解，人才公寓有从55平方米到150平方米的5种户型，格局方正；不仅每户设有双阳台，更每户都能看到群山、公园和海湾三景；内部设计细心照顾人才需求，即使最小户型也设计了采光极佳的大飘窗书房。

自2016年初启动大规模开发建设以来，坝光片区连续两年取得了全市重点区域开发建设绩效考核第一。为加快坝光开发建设，市政府和新区管委会在简化项目审批流程、协调问题解决等方面做了大量工作。

目前，片区内34条市政道路、13条河道、12公里海堤、5个公园、多个房建及配套项目已全面铺开。疏解道路建设已完成、海康路和海潮路示范段基本完工，首批12条道路主体工程建设基本完工，第二批10条道路、白沙湾水等5条河道、部分海堤、银叶树湿地园等3个公园、消防站和人才公寓一期、二期等房建项目正加紧施工，第三批10条路、坝光水厂、水质净化厂等项目已开展前期工作。

栽下梧桐树，引得凤凰来。近年来，大鹏新区在加快坝光核心启动区建设的同时，形成了“一核一库两园多平台”的产城融合新格局，吸引了诺贝尔奖得主、“DNA之父”沃森，中美四院院士、“疱疹病毒之父”罗兹曼和诺贝尔奖得主、幽门螺旋杆菌及其作用发现者马歇尔等国际顶尖生命生物健康领域专家聚集。目前，坝光核心启动区的“孵化器”和先导区——生命科学产业园和海洋生物产业园落户企业项目已达96家，新区生命生物产业聚集效应初显。

编辑：黎阳