大坑下村居民小组党支部根据目前股份合作公司物业管理方式现状，充分发挥党建引领作用，实现集体经济转型和经济效益较快增长“双丰收”
召开会议研究集体物业转型工作
大鹏讯（通讯员 钟丽娟）为进一步提升股份合作公司集体物业管理水平，大坑下村居民小组党支部根据目前股份合作公司物业管理方式粗放、收益增长慢等现状，充分发挥党建引领作用，实现集体经济转型和经济效益较快增长“双丰收”。今年3月，党支部按照改变集体物业管理运营模式这一目标，推动大坑下村股份合作公司集体物业进行升级转型，对位于龙岗区爱联锦秀村别墅区53栋集体住宅（面积约2.6万平方米），公开招标有实力的第三方专业化企业，实现“统租运营”新模式。通过此次物业统租将为股份合作公司和村民带来实惠。
消除物业隐患，提升物业安全保障。通过承租人出资至少1000万元对53栋物业的水电、消防设施进行全面改造升级，物业面貌大有改善，消除原有安全隐患，破解管理难题。
提升集体物业经济收益。物业进行转型后大幅提高租金标准，意向招租第一年的月租金最低价为38万元，同比原租金标准提高82．7％，预计每年至少增加收入206．4万元，实现可观的集体经济租金收益，为股民增加实实在在的分红收益。
实现资产保值增值。承租人对53栋物业进行进行房屋立面及内部改造装修，使环境、舒适度等各方面整体得到改善，延长了物业使用寿命，将极大提升物业资产档次和市场价值。
提高物业管理效率。通过此次物业统租改革模式，大大压缩了集体经济的管理事务，降低管理成本，提高了集体经济管理效率。
今年以来，大坑下村党支部积极推动股份合作公司管理改革，以坚强组织保障，对规章制度、成员分工、物业资产管理等进行梳理调整优化，有力促使集体经济走上良性发展“快车道”。