深圳旧改地图：光明有哪些更新项目？(组图)

发布时间：2017-02-14来源：深圳房地产信息网作者：深圳房地产信息网

各旧改项目详情

旧改特点

由牛浩思数据库录得，目前光明新区光明街道约9个旧改项目，拆除重建建设用地总面积约46.2万平。

光明街道旧改中超10万平以上旧改体量的仅有1个项目，为星河地产的大丰安片区城市更新单元，拆除重建面积达到10.4万㎡，占光明街道22%旧改体量。

区域除星河地产外，目前已经确定有宏发地产、光明地产、绿地集团等开发商通过旧改项目进驻光明。另有华侨城投资500亿签下规划11平方公里的光明小镇项目，预计打造集生态观光、度假休闲、文化体验、科技创意四位一体的高品质生态文化旅游特色小镇。

1、从地理分布上看，居住用地多数分布于光明大道和6号线沿线两侧，工业园产业升级则在光侨路东侧；

2、从项目原有土地性质看，工改项目约占44%，住宅改造约占44%，商业改造占12%；

3、从已知项目的更新方向和建筑用途上看，改为住宅用途的约占89%，工业园产业升级改造用途11%。

由此可见，光明街道未来几年的旧改更新以旧住宅和旧工业区改造为主，更新方向以居住用途为主，超10万+旧改规模的住宅项目有1个。

光明新区分为光明和公明两大街道，以龙大高速为划分，西侧为公明街道，东侧为光明街道。光明街道共规划有6号线、13号线和18号线共3条地铁线路和1条高铁线穿过。

目前6号线已开建预计2020年开通（1期松岗-北站），6号线1期开通后接驳地铁11号线机场快线、4号线龙华线和光明城、深圳北站两大高铁枢纽站，2期工程连接福田银湖汽车站、八卦岭、科学馆等站点。13号线（深圳湾口岸—公明北）计划2017年9月动工。18号线（海上田园—平湖）规划远期工程，尚无具体资料。

光明城站是广深港客运专线进入深圳的第一站，已于2011年12月26日正式开通启用。

光明街道是光明新区重点打造的区域，目前在国土局公示的旧改项目有9个，但通过宝安日报报道，光明街道约还有光明柑山工业园、光明新围片区、光明联大工业园、光明瑞金铜业、光明晨光片区、光明伶伦提可乐等多个旧改项目在申报途中尚未公示。

虽光明街道核心在光明管委会附近，但周边却仅有1个旧改项目，多数用地为“白地”主要用于土地拍卖，今年5月份龙光地产以2.76万元/平米的楼面价获得紧邻光明新区管委会的一块商住用地。12月份周边还有6块新兴产业用地要用于拍卖。

注：

1、以上旧改信息来源于国土局2010-2016年所公布的《深圳市城市更新单元计划》，牛浩思将会持续更新；

2、旧改图片中，黄色代表住宅用地，红色代表商业用地，棕色代表工业用地，绿色代表公园用地，玫红代表学校、医院之类的公共配套设施；

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