深圳如何做到“租售同权”？这些套路其实早已实施！

发布时间：2017-08-07来源：咚咚找房作者：牛浩思

事实上，深圳在某种程度上已经做到了“租购同权”。在公办入学的具体做法上，施行按片区划分学区的积分入学政策，租房上学同样享受得到同等的教育资源，甚至一样能上好学校。

　　日前，住建部等九部委在全国选取12个城市作为首批开展住房租赁试点的地区。改革先锋城市深圳自然位列其中。

　　此次试点，应是与去年5月4日国务院提出的“购租并举”遥相呼应。那天正好是“54青年节”，此举似乎预示着要给新一代群体更踏实、更现实的居住空间。

　　前不久，广州发布了相关文件支持建设租赁市场，并提出了“租购同权”的概念。这一概念在深圳引发了热烈讨论，也存在不少争议。

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　　“租购同权”有其正确的社会意义，是赋予租客与产权人同样享受城市资源的权利，包括大家最为关注的教育资源。

　　然而，事后冷静下来，大家会发现“租购同权”没那么理想化，要发展正常合理的租赁市场，并不是简单地“喊口号”。在享受教育资源这一案例上，也不能简单地将之理解为“资源平分”，或指望能够解决绝对的“教育公平”。其它城市资源，也有诸多复杂性，许多社会问题都不可避免地投射到了住房问题上。

　　但在具体的分配上，按照积分多寡进行排位，涉及到户籍、房产所有权、社保等诸多叠加因素的影响。正是这些因素，以体现在现有环境下所能达得到的“公平”。

编辑：何畅