旧改版图之恒大：重仓深圳！数千亿货值储备
发布时间：2017-03-07来源：咚咚找房作者：旧改先锋
2016年12月，恒大完成和湾厦股份公司的城市更新合作开发协议签约，号称在深圳全部项目开发后总货值约6000亿。公示的《南油大厦城市更新单元改造专项规划(草案)》显示，拆除用地面积13447.6平方米，开发建设用地面积10447.6平方米，计入容积率建筑面积117010平方米，其中办公102010平方米、商业15000平方米，另外允许在地下开发5040平方米的商业用房。
碧波花园城市更新项目
恒大自身披露的深圳旧改版图里面，有涉及到碧波花园旧改项目。
碧波花园位于罗湖区黄贝岭街道，属于罗湖高密的老旧住宅集中区域。东至沿河北路，南至德智路、黄贝路，西至景园大厦、天井湖村，北至沿河北路。该楼盘竣工于1988年3月，现有建筑35栋，918户，占地面积达10万平方米。
之前踩盘发现，在碧波花园设立城市更新接待中心的并不是恒大，而是华来利和城建集团联合成立的华来利城建投资发展有限公司，在碧波花园成立了城市更新项目部。据说华来利公司的开发资质和动机都被业主抵制。查找资料发现，该公司为联美集团旗下全资控股子公司，目前在深圳开发的项目有木棉湾的联美新天地。而对于碧波花园项目，该公司宣称早在2010年就入驻该小区，并取得了70%的业主与项目部签订了协议。
从目前旧住宅改造申报立项的条件要求来判断，华来利并没有完成旧住宅项目的改造立项工作，目前应该还在进一步征集意愿。而恒大确实有介入碧波花园进行意愿征集，将旧改办公室设在附近的贝岭居宾馆。
编辑：林玟珊
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