中国房租回报率最全地图：在这些城市当房东回本最快

发布时间：2017-08-22来源：21世纪经济报道作者：DJ

广深都市圈也是租金回报率较低的集中区域，广州周边如佛山、中山、珠海，深圳周边如惠州，都是房产热门的城市。城市中每个区域的租金回报率也不一样，拿纽约和北京作对比：盐田区的低回报率则侧面反映出其作为房产热门区域的一个表现：房价堪比罗湖区，租金却只有宝安区的水平。

　　杭州：呈现“平原分布”，租金刷刷涨。

　　（制图：小五）

　　作为江浙地区目前被夸赞最有前途的城市，杭州的租金回报率分布情况与上海、重庆相似，比较平均，唯有一处（西湖区）较低。杭州的租金回报率分布在1.9%~2.2%之间，比较低的西湖区是房价高所导致，平均房价高于其他行政区。

　　杭州的租金在这一年来涨得厉害，而且环比的涨幅超过房价的涨幅，可见租房需求在增加。

　　南京：呈西北低东南高的“一面倒分布”特点，越市中心租金回报率越高。

　　（制图：小五）

　　南京租金回报率较低的两个区是浦口区和六合区，而更靠东南的几个区租金回报率都在1.7%以上。六合区和浦口区并不是南京租金房价最高的区域，两个区价位甚至可以说是倒数，租金回报率之所以低，是因为房租房价两个数的比值都较低所致。

　　另一方面，建邺区以及鼓楼区则是租金和房价双高，这使得两个行政区的租金回报率都达到1.7%。所以，南京在我们所选取的11座城市里，表现出相反的特质，反而是租金回报率越高的地方越靠市中心。

编辑：林玟珊