中国房租回报率最全地图：在这些城市当房东回本最快

发布时间：2017-08-22来源：21世纪经济报道作者：DJ

广深都市圈也是租金回报率较低的集中区域，广州周边如佛山、中山、珠海，深圳周边如惠州，都是房产热门的城市。城市中每个区域的租金回报率也不一样，拿纽约和北京作对比：盐田区的低回报率则侧面反映出其作为房产热门区域的一个表现：房价堪比罗湖区，租金却只有宝安区的水平。

　　上海市：租金回报率分布较为均匀，呈“平原分布”，偶有几处较高。

　　（制图：小五）

　　上海大部分区域的回报率在1.3%到1.6%之间，中心地区有个长宁区的小高峰。但除了外围较高的两个区（崇明区和嘉定区）之外，其他区域都在这个区间内，比较热门的如浦东新区、黄浦区的数值较低。总体而言，上海保持了热门区域租金回报率更低的特点。

　　与上海相似的城市有：重庆、杭州、成都

　　广州市：与纽约的分布情况相似，越中心租金回报率越低。

　　（制图：小五）

　　广州市租金回报率最高的区域花落花都区，且这个趋势也延续到其他外围区域，如从化区。因为近年来的城区更新换代，作为广州市老区的白云区和荔湾区所剩的房源都普遍较老，房价涨幅不如天河和越秀区，使得它们的租金回报率比天河、越秀、海珠区更高。

　　相反增城区因为在去年限购时曾有短暂一段时间未被纳入限制范围，致使资金往增城区流动，这样就拉动了该区的热度，出现租金回报率在外围区中偏低的现象。

编辑：林玟珊