中国房租回报率最全地图：在这些城市当房东回本最快

发布时间：2017-08-22来源：21世纪经济报道作者：DJ

广深都市圈也是租金回报率较低的集中区域，广州周边如佛山、中山、珠海，深圳周边如惠州，都是房产热门的城市。城市中每个区域的租金回报率也不一样，拿纽约和北京作对比：盐田区的低回报率则侧面反映出其作为房产热门区域的一个表现：房价堪比罗湖区，租金却只有宝安区的水平。

　　高级公寓

　　Avery, 100 Riverside Boulevard应该是纽约最著名的高级公寓之一了。一套两房的公寓租金约为5950美元/月（约合人民币4万），房价则是123万美金，租金回报率约为5.8%。

　　（Avery, 100 Riverside Boulevard）

　　相应的，北京选择了新城国际，两房一厅的租金约为2.3万人民币/月，而同等户型房价约为1550万。这么算下来，租金回报率差不多是1.78%。

　　普通公寓

　　纽约的普通公寓就是大多数年轻人和工薪阶层的人所选择居住的地方。一般是一栋五六层的公寓，而且房龄都比较老，几乎将20世纪的各个年代都涵盖了。

　　我们在西118-127号找了一套两房的公寓。这已经是相对比较偏的地方，且还是曼哈顿被认为最危险的Harlem区，租金达到3353美金/月（约为2.2万人民币），房价差不多为91.3万美元，租金回报率约为4.4%。

　　（西118 127号街景）

　　在北京，我们也找了一个不是非常中心但是在五环以内的位置——芍药居北里。租金约为7300元/月，房价则为680万人民币，租金回报率约为1.29%。

　　纽约的房屋不管在哪个等级，回报率都比北京同等级的高。

编辑：林玟珊