中国房租回报率最全地图：在这些城市当房东回本最快

发布时间：2017-08-22来源：21世纪经济报道作者：DJ

广深都市圈也是租金回报率较低的集中区域，广州周边如佛山、中山、珠海，深圳周边如惠州，都是房产热门的城市。城市中每个区域的租金回报率也不一样，拿纽约和北京作对比：盐田区的低回报率则侧面反映出其作为房产热门区域的一个表现：房价堪比罗湖区，租金却只有宝安区的水平。

　　（从图中的坐标点分布可以看出，租金回报率越低房价涨幅越高）

　　这是楼市一轮疯狂后的特殊景象，从长远来看，随着租房时代的到来，这些数据会有相应调整。

　　“一线辐射”现象

　　租金回报率还呈现“一线辐射”的特征，也就是一线租金回报率低的同时，也“染红”了其周围的租金回报率。

　　（图中的分界线为京广铁路线）

　　最典型的是北京周边的廊坊，身为三线城市，回报率低于所有一线和新一线城市！

　　在百城榜的最后10名中，除了大城市，其他全是一线周边城市。廊坊、保定是环首都圈；舟山则是环上海圈。这些城市的共同特点是租金都不高，但房价很高，从而拉低了租金回报率。

　　广深都市圈也是租金回报率较低的集中区域，广州周边如佛山、中山、珠海，深圳周边如惠州，都是房产热门的城市。

　　此外从上图来看，越往东部沿海地区的城市，租金回报率越低，呈现梯级递减。

编辑：林玟珊