中国房租回报率最全地图：在这些城市当房东回本最快

发布时间：2017-08-22来源：21世纪经济报道作者：DJ

广深都市圈也是租金回报率较低的集中区域，广州周边如佛山、中山、珠海，深圳周边如惠州，都是房产热门的城市。城市中每个区域的租金回报率也不一样，拿纽约和北京作对比：盐田区的低回报率则侧面反映出其作为房产热门区域的一个表现：房价堪比罗湖区，租金却只有宝安区的水平。

　　山丘还是平原

　　城市中每个区域的租金回报率也不一样，拿纽约和北京作对比：

　　（制图：小五）

　　纽约市的不同区中，租金回报率跟其房产热度呈负相关的关系，也就是房地产越热的区域，其租金回报率也就越低。

　　然而，北京的情况却非如此。其租金最低的区域出现在怀柔，低于1%。而且密云区、平谷区、门头沟区和房山区也处于低位，甚至比五环以内的西城区还低。反观北京城中心的几个区，海淀、朝阳、东城和丰台的租金回报率都处在相对于外围的大部分区域更高的水平。

　　这种郊区的回报率反而处于低谷的形态，可以理解成郊区的房价被哄抬得比较厉害，房价涨幅高过租金涨幅，这种情形，我们就称其为“山丘分布”。

　　那中国的其他城市租金分布又如何？

编辑：林玟珊